Välkommen till Brf Kapprocken

  Under om finner du information om styrelse, årsredovisningar , stagdar och A till Ö info Under boende hittar du information för er som bor i föreningen, som tex. nycklar, gemensamma utrymmen, lokaler och p-platser. Se under kontaktuppgifter för information om hur du kommer i kontakt med expeditionen.

Några rader från vår ordförande

Hösten 2024 är, och har varit, en intensiv period för föreningen och styrelsen. En omfattande revidering av underhållsplanen för föreningens fastigheter har genomförts, den återkommande fastighetsdeklarationen har utförts och ett stort antal möten angående de pågående renoverings- och ombyggnadsarbetena har klarats av. På agendan finns också som vanligt förberedelserna inför årets föreningsstämma med upprättande av årsredovisning, behandling av inkomna motioner och bokning av lämplig lokal för stämman, vilket i år var lite knepigare än vanligt, då de ställen vi normalt brukar använda oss av redan var uppbokade. Situationen är nu dock löst och information om aktuell plats kommer som vanligt med kallelsen till stämman. Thomas Lundsten Ordförande       

Styrelsemöten Höst 2024

Styrelsen har fått önskemål om information gällande datum för kommande styrelsemöten. 26 NOV    

Intresserad av styrelsearbete?

Att delta i föreningens styrelsearbete är en intressant och viktig uppgift. Styrelsen ansvarar för föreningens drift, underhåll och ekonomi. Dessutom är det ett krav för bostadsrättsföreningens existens att det finns en fungerande styrelse. Valberedningen är därför ständigt intresserad av att få förslag på lämpliga personer som kan tänka sig att göra en insats. Inför 2025 behövs nya suppleanter som kommer väljas på den kommande årsstämman i december. Om du är intresserad av att ställa upp – lämna ett meddelande till valberedningen i ett slutet kuvert i expeditionens brevlåda.  

Markarbeten 

Under oktober månad har ett antal markarbeten genomförts. Avrinningen från dräneringsrännan vid hörnet K 30 har förbättrats, den ständigt sjunkande marken mellan K 30 och K32 har åtgärdats och så även ett sjunket parti i asfalten vid hörnet Kirunagatan 56. Fyra nya p-platser har även anlagts vid K 30-32. Dessa platser kommer vara knutna till våra nuvarande och kommande hyresgäster i byggnaden Kirunagatan 34.  

Nya elavtal 

Styrelsen har bytt elleverantör för föreningens samtliga gemensamma elavtal (el till tvättstugor, trapphusbelysning, utomhusbelysning mm mm) och därmed fått betydligt förmånligare villkor. Den nya elleverantören, Vattenfall, har ombetts att ta fram ett bra erbjudande även till föreningens medlemmar. Information om erbjudandet kommer att distribueras så snart detta är färdigt. Elöverföringen sköts, som tidigare, av Ellevio som är elnätsägare.

 

Hemförsäkring + bostadsrättstillägg

Styrelsen vill påminna boende i föreningen om vikten av att ha en gällande hemförsäkring. Som boende i bostadsrätt är det också viktigt att ha ett bostadsrättstillägg till din hemförsäkring. Som innehavare av en bostadsrätt är du ansvarig för att det finns en gällande hemförsäkring med bostadsrättstillägg för lägenheten även om du hyr ut den i andra hand. Kontrollera med ditt försäkringsbolag om du är osäker på din försäkringssituation.

   

Angående sophanteringen inom brf Kapprocken.

Ett kärt ämne där det alltid finns något att behandla… På det hela taget verkar ”sopmoralen”, med några få undantag, ha bättrats under våren och sommaren. Den utökade sophämtningen har sannolikt gjort sitt till genom att risken för fulla behållare minskat. Dock har det vid några tillfällen observerats att vissa boende väljer att trycka ner sina sopor i föreningens eller Stockholms stads papperskorgar i stället för att ta den lilla omvägen förbi föreningens egna restavfallsbehållare. Varken föreningens eller stadens papperskorgar är dimensionerade för några hushållssopor och överfulla sopbehållare är aldrig bra, då skatorna snabbt river ut innehållet över marken och områdets råttpopulation förses med mat. Så bättra på hälsan med en liten extra promenad med din soppåse till våra behållare för resteller matavfall, det gör gott på flera sätt. Se mer info Information om sophämtning    

Årets containerdagar.

Årets planerade containerdagar för grovsopor är: Styrelsen återkommer om nästa containerdagar inom kort

Vad får man slänga?

I containern får vi slänga allt som är brännbart, t ex trä, papp, gummi, metall, plast och frigolit.
Man får slänga småelektronik i krl bredvid containern som är uppmärkt.

Vad får man inte slänga?

I containern får man absolut inte slänga farligt avfall, färg, kemikalier, flytande avfall, hushållsavfall eller däck.   

Ny informationsskrift

Den nya A till Ö-informationen finns under OM fliken. Informationen ska vara ett levande dokument som lätt kan uppdateras.Av den anledningen kommer det inte att delas ut någon pappersupplaga till våra boende. Alla har ju dock inte tillgång till en dator, så de som uttalat önskar en papperskopia kan höra av sig med ett meddelande i brevlådan på expeditionen, så kommer styrelsen att ordna fram en sådan. Finns  även en engelsk version tillgänglig här hemsidan.  

VÅR TEKNIKS FÖRVALTING

El &Fastighetsservice AB, EFSAB

  Här nedan finner ni vad som gäller en felanmälan Kundtjänst/Felanmälan : 08-580 119 50 mån-tors kl 08.00-16:00 fred kl 08:00-14:00 Webb: https://efsab.se/felanmalan/ EFS Jourbil : 070- 839 14 79 (All övrig tid) Jouren är endast för akuta och allvarliga händelser och bara tillgänglig utanför våra kontorstider, dvs mån-tors 16.00-08.00, fre-mån 14.00-08.00.    

Hisskydden!

Skall användas vid in- och utflytt samt vid transporter av skrymmande material i hissarna i våra höghus. Vi måste hjälpas åt att hålla våra nya fina hissar i gott skick! Du som inte använder hisskydd kan komma att bli ersättningsskyldig för skador som uppkommit vid flytt eller transporter. När du behöver låna hisskydden -kontakta styrelsen: styrelsen@kapprocken.se.

Expeditionsmailen har upphört!

Med avsikt att förenkla kommunikationen i föreningen har mailadressen expeditionen@kapprocken.se upphört. Meddelanden som tidigare ställts till denna adress skall nu i stället skickas till styrelsen@kapprocken.se

Parkering

Tillåten tid för parkering på ej markerad plats är fem (5) minuter. Parkerar man på gräsyta eller annan icke ”hårdgjord” yta så innebär det omgående lappning.